2007年4月自学考试自考浙江省房地产财务管理历年试卷试题真题

湖北自考网来源：时间：2008-11-08 15:51:28

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浙江省2007年4月高等教育自学考试
房地产财务管理试题
课程代码：05831
答题时可能使用的复利现值系数表

期限
1
2
3
4
5

9%复利现值系数
0.9174
0.8417
0.7722
0.7084
0.6499

12%复利现值系数
0.8929
0.7972
0.7118
0.6355
0.5674

一、单项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.企业与被投资单位的关系体现的是( )
A.投资和受资关系 B.债权和债务关系
C.资金结算关系 D.所有者和经营者关系
2.年金按照付款方式不同可分为普通年金、预付年金、永续年金和( )
A.后付年金 B.养老保险金
C.递延年金 D.偿债基金
3.企业以全部资产的市场价值最大化为核心作为企业财务管理的目标，是指___________目标。( )
A.利润最大化 B.企业价值最大化
C.股东财富最大化 D.社会责任为第一
4.资金时间价值产生的先决条件是( )
A.时间间隔 B.资金运动
C.市场利率 D.行业利润
5.从现在开始每年年初存入360元，这种行为永远发生下去，按8%的年复利率计算，相当于现在一次存入____________元。( )
A.3600 B.4500
C.4860 D.5400
6.下列属于物业管理企业为筹措资金而发生的财务费用的是( )
A.广告宣传费 B.业务招待费
C.劳动保险费 D.利息净支出
7.已知某企业某年需要耗用某种建筑材料2000件，每订购一次的订货成本为500元，单位材料年储存成本为8元。那么该种建筑材料的经济订购批量为( )
A.40件 B.50件
C.400件 D.500件
8.企业现有闲置资金20万元，若将其存入银行，银行利率为5%，按复利计算，2年后的本利和为____________万元。( )
A.21 B.22
C.22.05 D.25.05
9.租赁作为一种融资方式，其最大缺陷是( )
A.资金成本高 B.限制条件多
C.不利于调整企业的投资结构和生产结构 D.不能享受减税收益
10.企业将资金占用在应收账款上而放弃的投资于其他方面的利益，称为( )
A.收账成本 B.机会成本
C.坏账成本 D.管理成本
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
1.财务管理中所指的“现金”包括( )
A.库存现金 B.银行存款
C.银行本票 D.银行汇票
E.应收票据
2.财务法规制度是规范企业财务活动、协调企业财务关系的行为准则。我国企业财务法规制度体系分为_______________这三个层次。( )
A.企业财务通则 B.企业税收制度
C.行业财务制度 D.企业会计制度
E.企业内部财务制度
3.物业管理企业财务管理的特点具有不同于房地产开发企业的特殊性。以下属于其特点的有
( )
A.资金筹集任务重，管理周期长
B.广开渠道，多方筹集资金
C.注重绩效评价，不断提高经济效益和管理服务水平
D.管好、用好资金，不断提高资金的运用效率
E.制定合理的收费标准，维护企业和业主的利益
4.在计算权益报酬率时，可以根据情况套用不同的公式。下面各公式中，可以用来计算权益报酬率的有( )
A.权益报酬率=营业净利率?全部资产周转率
B.权益报酬率=全部资产净利率?资产负债率
C.权益报酬率=营业净利率?权益乘数
D.权益报酬率=营业净利率?全部资产周转率?权益
......
......

结束

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