自考“房地产法”知识点汇总（4）

自考“房地产法”知识点汇总（4）

　　单选

　　1、根据我国《土地管理法》的规定。下列有权行使征用土地的审批权的政府机关是：省级人民政府。

　　2、违反土地管理法规定，逾期不履行土地复垦义务的，责令缴纳复垦费。专项用于土地复垦；还可以处以罚款，罚款额为土地复垦费的：2倍以下。

　　3、土地利用总体规划要经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准的是省、自治区人民政府所在地的市以及其他城市但人口应不少于100万

　　4、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年的平均年产值的6~10倍。

　　5、《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市划定基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的80%以上。

　　6、必须报国务院批准，才能一次性开发未确定土地使用权的国有荒山。荒地、荒滩超过600公顷。

　　7、我国土地利用总体规划原则上实行二级审批。

　　8、以下不属于《土地管理法》的规定的土地开发原则的是：严惩土地违法犯罪。

　　9、依《土地管理法》的规定，征用基本农田以外的耕地30公顷要由自治区人民政府批准。

　　10、根据《土地管理法实施条例》的规定，土地利用总体规划的期限一般为：15年。

　　11、依法必须实行土地利用总体规划公告制度的是：乡（镇）土地利用总体规划。

　　12、土地利用年度计划管理的重点是：实行建设用地总量控制。

　　13、以下属于国家建设征用土地法律特征的是：征用行为的行政性、征地条件的补偿性、征地主体的惟一性。不是的是：征用方式的强制性。

　　14、对需要复垦的国有土地，企业利用自有资金或者贷款进行复垦，复垦后土地的所有权应属于：国家。

　　15、国家重点建设项目选址需要占有基本农田应报国务院批准。

　　16、原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地的情况是承包经营耕地的单位或者个人弃耕抛荒超过2年。

　　17、建设占有土地，涉及农用地转为建设用地的，应当首先办理农用地转用审批手续。

　　18、以下不属于土地利用总体规划编制内容的是：土地执法检查。

　　19、以下不属于土地利用年度计划应该包括的内容的是：土地适宜性评价。

　　20、临时使用土地的期限一般不超过2年。

　　21、下列哪些是建设用地按土地所有权性质所进行的划分：国家建设用地。

　　22、基本农田保护区的划定以：乡（镇）为单位。

　　23、村民住宅用地申请由：县人民政府批准。

　　多选

　　1、土地利用总体规划按各级规划的层次可以分为：全国性土地利用总体规划。省、自治区、直辖市土地利用总体规划。市级土地利用总体规划。县级土地利用总规划。乡（镇）级土地利用总体规划。

　　2、下列耕地应当划入基本农田保护区，实行严格管理：经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地。有良好的水利与水土保护设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田：蔬菜生产基地、农业科研、教学试验田。

　　3、征用下列土地的，由国务院批准：基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷、其他土地超过70公顷。

　　4、必须报国务院批准的土地利用总规划的类型有：全国土地利用总体规划、省、自治区、直辖市的土地利用总体规划、省人民政府所在地的市的土地利用总体规划。

　　5、各级人民政府编制土地利用年度计划的依据包括：国家经济和社会发展计划、国家产业政策、土地利用总体规划、建设用地和土地利用实际状况。

　　6、国家可以划拨或出让、租赁土地使用权的情况是：将农村集体所有的土地征用为国有、国家依法收回国有建设土地使用权、国有荒山、荒地即将国有未利用土地改为建设用地。

　　7、编制土地利用总体规划，必须遵循的原则是：严格保护基本农田，控制非农业建(武汉自考)设占有农地，提高土地利用率。统筹安排各类、各区域用地、保护和改善生态环境，保护土地的可持续利用、占用耕地与开发复垦耕地相平衡。

　　8、征用土地的费用一般包括：土地补偿费、耕地开垦费、地上附着物补偿费、新菜地开发建设基金、新菜地开发建设基金。

　　9、征用土地的费用的构成为：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。

　　10、土地利用和保护的目的是协调国民经济各部门之间的用地矛盾，使社会效益和生态效益达到最佳水平，其主要内容包括：土地开发制度、土地利用总体规划制度、土地调查和统计制度、耕地的特殊保护制度。

　　11、根据原国家土地管理局1993年发布的《土地利用总体规划编制审批暂行办法》，下列哪些属于土地利用总体规划应包括的内容：土地利用分区规划、土地需求量预测、土地适宜性评价、土地利用现状分析、确定规划目标和方针，进行布局与结构调整。

　　12、乡（镇）土地利用总体规划经批准后，乡（镇）人民政府应当在本行政予以公告，以下列哪些属于公告的内容：规划目标、规划期限、地块用途、规划范围、批准机关和批准日期。

　　13、实现耕地总量动态平衡是耕地保护的目标，下列哪项是《土地管理法》为实现这一目标所规定的制度：实行占用耕地补偿制度，实行基本农田保护区制度、实行土地用途管制制度、从规划上保证总量平衡、禁止闲置和荒芜耕地。

　　14、农用地转用审批权主要集中在：中央、省级。