2007年10月自考试题浙江物业管理实务试卷

湖北自考网来源：时间：2008-11-09 15:24:48

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浙江省2007年10月高等教育自学考试
物业管理实务试题
课程代码：06569
一、单项选择题(本大题共15小题，每小题2分，共30分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.由于物业项目从立项、设计阶段开始，开发商就应该进行物业管理招标；又由于物业管理具有早期介入的特点，决定了物业管理招标具有（）
A.超前性 B.长期性
C.阶段性 D.复杂性
2.物业管理企业的早期介入是指在物业项目________阶段就开始介入。（）
A.可行性研究 B.方案设计
C.施工 D.交付
3.关于业主公约的示范文本，以下说法正确的是（）
A.由房地产行政主管部门统一制订示范文本
B.由全体业主统一制订示范文本
C.由业主大会统一制订示范文本
D.由业主委员会统一制订示范文本
4.结构构件完好，装修和设备完好、齐全完整，管道畅通，现状良好，使用正常；或虽个别分项有轻微损坏，但一般经过小修就能修复的房屋属于（）
A.完好房 B.基本完好房
C.一般损坏房 D.严重损坏房
5.养护及时率的计算方法为（）
A.（当月完成属计划内项目户次数/当月养护计划安排的户次数）×100％
B.（当月养护计划安排的户次数/当月完成属计划内项目户次数）×100％
C.（当月完成的小修养护户次数/当月全部报修中应修的户次数）×100％
D.（当月全部报修中应修的户次数/当月完成的小修养护户次数）×100％
6.由用于输送和分配空气的送、回风机，送风管，送、回风口等设备组成的属于空调系统的
（）
A.工作区 B.空气的输送和分配部分
C.空气的处理部分 D.空气处理所需的辅助设备
7.由政治、经济、文化等各种社会因素所构成的、人与人之间的生活环境，是（）
A.自然环境，即第一环境 B.人化环境，即第二环境
C.人工环境，即第三环境 D.人文环境，即第四环境
8.《中华人民共和国消防条例》中指出，我国消防工作的方针是（）
A.预防为主，防消结合 B.谁主管，谁负责
C.隐患险于明火，防患重于救灾 D.安全第一，生产第二
9.居住区级道路主要用以解决居住区内外的联系，车行道路宽度一般为（）
A.9m B.6～7m
C.4m D.2.5～3m
10.我国对钢筋混凝土结构房屋的残值率一般规定为（）
A.0 B.2%
C.3～14% D.4％
11.物业企业筹资管理的目标，应为在满足物业经营管理所需资金的前提下，以________获取同样多（或较多）的资金。（）
A.较高的筹资成本和较大的筹资风险 B.较高的筹资成本和较小的筹资风险
C.较低的筹资成本和较大的筹资风险 D.较低的筹资成本和较小的筹资风险
12.物业企业资金来源中如装修管理向客户收取的装修押金等各种押金收入属于物管企业的
（）
A.前期介入服务费 B.物业服务费
C.多种经营收入 D.其他杂项收入
13.下列各项中，属于物业综合经营服务的“硬件”条件的是（）
A.经营人才 B.经营内容
C.经营项目 D.经营体制
14.在物业设计规划阶段中，物业公司应收集的物业管理档案资料是（）
A.规划许可证 B.竣工图
C.物业服务合同 D.入住通知书
15.以下各项中，不属于档案管理员的岗位职责的是（）
A.根据物管服务工作要求按标准绘制各类图纸，如房屋分户平面图

B.负责编制必要的检索工具和参考资料
C.负责定期检查物业管理档案资料状况
D.及时准确地为物业管理服务提供物业管理档案资料
二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
1.“用户”是物业管理企业所服务的对象，从规定性上来看包括（）
A.行政主管部门 B.业主
C.使用人 D.租户
E.行业
......
......

结束

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