2007年7月自考房地产财务管理试题试卷真题

湖北自考网来源：时间：2008-11-08 16:00:02

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浙江省2007年7月高等教育自学考试
房地产财务管理试题
课程代码：05831
一、单项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.企业价值最大化目就是要使企业的______最高。（　　　）
A.市场出售价值 B. 利润率
C. 固定资产比例 D. 总体成本
2. 以下资产中，______不属于固定资产。（　　　）
A. 房屋建筑 B. 运输工具
C. 办公用打印纸 D. 大型设备
3.______是按会计期间计算的，一般是指企业一定时期内在生产经营活动中所发生的耗费。（　　　）
A.成本 B. 费用
C. 期间成本 D. 净费用
4．以下特点中，______不是目标利润的特点。（　　　）
A.科学性 B. 可行性
C. 激励性 D. 分散性
5.资金时间价值产生的先决条件是（　　　）
A.时间间隔 B. 经济活动
C. 复利计息 D. 通货膨胀
6. 某房地产企业拟将2 000万元投资于项目中，该项目的平均年报酬率为15%，投资期3年，该企业3年后能收回的资金是（　　　）
A. 1041.8万元 B. 1315万元
C. 3041.8万元 D. 4315万元
7.用未到期的票据向银行融通资金的经济行为称为（　　　）
A.时间价值 B. 复利
C.贴现 D. 变现

8.______是企业中流动性最强的资产。（　　　）
A．外汇 B.现金
C.无形资产 D.递延资产
9. 速动比率是指企业______与流动负债的比率。（　　　）
A.流动资产 B. 速动资产
C. 固定资产 D. 不动资产
10.风险和收益两者之间的关系是（　　　）
A.正相关 B. 负相关
C. 不相关 D. 相等
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
1. 信用条件是指企业向客户提供商业信用的付款要求，常用的表示方式为：2/10，N/30。关于这个表达方式，以下说法正确的是（　　　　　）
A．10天为折扣期限 B．10天为信用期限
C．30天为信用期限 D.2％为现金折扣
2.无形资产包括（　　　　　）
A．专利权 B．房产权
C.商标权 D.著作权
3．房地产开发企业的成本费用管理的主要内容包括（　　　　　）
A．成本费用预算 B.成本费用控制
C.成本费用计划 D.成本费用结算
4．企业短期偿债能力的衡量指标主要有（　　　　　）
A．资产负债率 B.流动比率
C.速动比率 D.现金比率
5．下列项目中，不属于资金成本中筹资费用内容的是（　　　　　）
A．股票发行费 B.股利
C.债券利息 D.债券发行费
6．企业通过发行债券筹集资金的优点有（　　　　　）
A．可以减少税收 B.具有财务杠杆作用
C．债券利息较低 D.债券发行成本低
7．“5C”系统，是评估顾客信用品质的五个方面，即品质、能力和（　　　　　）
A．债务 B.条件
C.抵押 D.资本
8．房地产开发企业财务管理的经济环境包括（　　　　　）
A．通货膨胀 B.经济体制
C.经济政策 D.经济周期
9．房地产企业筹集资金在整个企业经营活动中占有重要地位，它的特点有（　　　　　）A.资金投入量大 B. 投入资金缺乏流动性
C.投入资金回收期长 D.资金使用回报率高
10．金融市场的组成要素包括（　　　　　）
A．金融市场主体 B.交易场所
C.政府管理 D.金融工具
三、判断题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
判断下列各题，正确的在题后括号内打“√”，错的打“?”。
结束

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