2007年7月自考房地产开发试题试卷真题

湖北自考网来源：时间：2008-11-08 16:00:01

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浙江省2007年7月高等教育自学考试
房地产开发试题
课程代码：00175
一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.房地产开发企业资质等级实行分级审批制，一级资质的开发企业由______审批。( )
A.县建设局 B.市建设局
C.省建设厅 D.建设部
2．房地产企业总体的定价策略中，以提高市场占有率为主要目标的是( )
A.低价策略 B.中价策略
C.高价策略 D.平均策略
3.房地产开发商是以组织者、协调者和______身份对工程施工过程实行管理。( )
A.生产者 B.使用者
C.投资者 D.经纪人
4.大中城市的城市规划一般可分为______阶段。( )
A.2个 B.3个
C.4个 D.5个
5.房地产开发企业的资质实行______检验制度，对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。( )
A.月度 B.年度
C.二年度 D.五年度
6.下列弹性系数中，一般为负值的是( )
A.需求价格弹性系数 B.需求收入弹性系数
C.供给价格弹性系数 D.以上都不是
7.某工程投资100万元，年利率10%，用单利率计息法计算10年后可得本息和( )
A.100万元 B.200万元
C.250万元 D.300万元
8.企业各级领导者直接行使全职能管理工作，不设专门的管理机构是______组织形式的特点。( )
A.矩阵制 B.直线制
C.职能制 D.直线职能制
9．临时安置补助费是对______发放的。( )
A.在规定期限内搬迁的人 B.提前于规定期限搬迁的人
C.被拆迁人自行过渡 D.以上都不对
10.企业形象塑造的作用包括提高管理水平、提高可识别性、扩大传播范围、教育内部员工和( )
A.增加企业实力 B.裁减人员
C.提高收入 D.减小规模
11.建筑容积率是______的比率。( )
A.居住区居住建筑总面积占居住区建设总用地面积
B.居住区建筑总面积占居住区建设总用地面积
C.居住区居住建筑总面积占居住区居住总用地面积
D.居住区建筑总面积占居住区居住总用地面积
12.级差地租的根本来源是( )
A.农业雇佣工人创造的剩余价值 B.社会其他部门工人创造的剩余价值
C.所有雇佣工人创造的剩余价值 D.都不是
13.下面市场中，垄断性最大的房地产市场是( )
A.一级市场 B.二级市场
C.三级市场 D.四级市场
14.房地产开发项目的促销策略包括项目的人员推销策略、营业推广策略、公共关系策略和
( )
A.时点策略 B.全程策略
C.广告促销策略 D.总价策略
15.可以指出一个项目能够负担最大贷款利率的指标是( )
A.投资利润率 B.内部收益率
C.财务现值率 D.成本利润率
16.房地产开发投资决策分析阶段的主要工作是进行开发项目选择、可行性研究和( )
A.市场调查 B.市场研究
C.规划设计 D.决策立项
17.城市绿化覆盖率是指绿化覆盖面积占______的百分比。( )
A.城市总建筑面积 B.城市总居住面积
C.城市总用地面积 D.城市总用地面积减去绿化覆盖面积
18.伯吉斯的同心圆理论中最外面的环带是( )
A.中心商务区 B.工人住宅区
C.高收入阶层区 D.通勤人士住宅区
19．房地产项目开发的各个环节都是以______为中心展开的。( )
A.建筑商 B.使用者
C.地方政府 D.开发商
20．土地产权是指( )
A.土地所有权 B.土地使用权
C.土地租赁权 D.土地多项权利的集合
二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
......
......

结束

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