2007年7月自考房地产经济学试题试卷真题

湖北自考网来源：时间：2008-11-08 16:00:02

+领取

试卷内容预览

网站收集有1万多套自考试卷，答案已超过2000多套。我相信没有其他网站能比此处更全、更方便的了。

浙江省2007年7月高等教育自学考试
房地产经济学试题
课程代码：00168
一、单项选择题(本大题共24小题，每小题1分，共24分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1．房地产价值的双源性是由______的双源性造成的。( )
A.建筑地块价值 B.房屋建筑物价值
C.房地产服务价值 D.土地价值
2.恩格尔定律表明，随着人均GDP的提高，人们用于食物、居住等生活必需品的支出部分的绝对量会增加，相对量（即占总消费支出的比重）会( )
A.增加 B.减少
C.不变 D.不确定
3．房地产业发展中某一阶段的特征：交易量比上一阶段明显减少并呈加速下降趋势，房价涨幅减缓，开始出现下跌迹象，市场新推楼盘逐渐减少。请问这是哪一阶段？( )
A.繁荣阶段 B.萧条阶段
C.复苏阶段 D.衰退阶段
4．土地所有权在经济上的实现形式( )
A.地价 B.地租
C.土地出让金 D.土地收益金
5．研究地块的地理和经济空间位置分布及其与相邻地块之间相互关系及影响因素的学说是
( )
A.产权理论 B.地租理论
C.区域理论 D.区位理论
6．当需求的收入弹性系数Ey>1时，表明房地产需求( )
A.缺乏收入弹性 B.富有收入弹性
C.缺乏价格弹性 D.富有价格弹性
7．土地所有权和使用权出让的市场是房地产______级市场。( )
A.一 B.二
C.三 D.四
8．房地产中介服务市场的服务单位主要包括( )
①房地产经纪机构，②房地产估价机构，③房地产信息咨询机构，④房地产开发商
A.①② B.①②③
C.①②④ D.①④
9．房地产估价具有两个鲜明特性，即( )
A.普遍性与一般性 B.科学性与艺术性
C.自然性与社会性 D.独立性与可行性
10．房地产价格评估的市场比较思路源于( )
A.房地产价格形成的替代原理 B.房地产价格形成的预期原理
C.房地产价格形成的供求原理 D.房地产价格形成的生产费用价值论
11．房地产企业采取矩阵制组织结构的优点为( )
A.充分发挥专业人员作用 B.发挥主管人员的主动性
C.有利于人员统一指挥 D.人员变动小，稳定
12．房地产企业人员工资、福利费用等列入( )
A.生产领域成本 B.流通领域成本
C.企业管理费用 D.服务费用
13．从房地产投资的角度来说，风险是指( )
A.房地产投资结果的好坏程度 B.获取预期投资收益的可能性大小
C.房地产投资项目的激烈竞争程度 D.房地产开发程度
14．房地产企业解决资金需求最普遍、最主要的一种融资形式是( )
A.银行贷款 B.证券融资
C.房地产信托 D.民间集资
15．从本质上讲，抵押贷款证券化是一种______形式。( )
A.资产证券化 B.产权证券化
C.基金证券化 D.信托投资证券化
16．某项投资收益的现值是指( )
A.未来的投资成本根据贴现率折合成当前的价值
B.未来投资收益的总和
C.未来的投资收益根据贴现率折合成当前的价值
D.未来的投资收益根据收益率折合成当前的价值
17．抵押贷款是房地产金融的主要内容，______是规避和转移银行风险的有效手段。( )
A.债权分割 B.房地产保险
C.融资租赁 D.购房抵押贷款证券化
18．拍卖批租是按______原则确定土地使用者。( )
A.先投标者得 B.先到者得
C.价高者得 D.价格与标底最接近者得
19．在房地产开发过程中，项目监理是在( )
A.投资决策分析阶段进行的 B.前期工作阶段进行的
C.项目建设阶段进行的 D.项目租售阶段进行的
20．一个房地产项目从开始准备到竣工各阶段的进度计划，常用______和网络图法表示。
( )
A.横道图法 B.比例尺法
C.周期法 D.分割法
21．住房供应要区分收入层次，对无力购买住房的
......
......

结束

本文标签

特别声明：1.凡本网注明稿件来源为“湖北自考网”的，转载必须注明“稿件来源：湖北自考网（www.hbzkw.com）”,违者将依法追究责任；
2.部分稿件来源于网络，如有不实或侵权，请联系我们沟通解决。最新官方信息请以湖北省教育考试院及各教育官网为准！

上一篇：自考“中国近现代史纲要”复习资料第一章下一篇：自考“新闻摄影”各章节考题－第8章

"2007年7月自考房地产经济学试题试卷真题" 相关文章推荐

限时，免费获取学历提升方案

已帮助10w万+意向学历提升用户成功上岸

武汉自考工具箱

自考流程报名时间考试时间考场查询成绩查询成绩复查自考违规免考办理转考办理实践考核毕业申请学位申请学位外语自考助学成人高考

推荐信息

2024自考助学班

武汉自考专题推荐

自考视频课程自考模拟真题

毛泽东思想概论
培训优势：课时考点精讲+刷题+冲刺，熟练应对考试题型。全程督促学习，安排好学习计划。毛泽东思想概论...自考培训
英语二
本课程既是一门语言实践课程,也是拓宽知识、了解世界文化的重要素质课程,它以培养学习者的综合语言应用能力为目标，使他们在学习、工作和社会交往中能够使用英语进行有效的交流。英语二...自考培训
马克思主义基本原理概论
本书包括两个部分：自学考试大纲和基本原理。主要内容有，马克思主义是关于工人阶级和人类解放的科学，物质世界及其发展规律，认识的本质及其规律，人类社会及其发展规律，资本主义的形成及其发展，资本主义发展的历史进程，社会主义社会及其进程，共产主义社会及其进程等。马克思主义基本原理概论...自考培训
思想道德修养与法律基础
《思想道德修养与法律基础》课具有鲜明的政治性、思想性、理论性、针对性、科学性、知识性以及实践性和修养性。它包罗政治、思想、道德、心理本质、学习成才和法律本质等内容，指导和回答大学生在人生、抱负、信念等方面遍及关心和迫切需要解决的问题。思想道德修养与法律基础...自考培训
中国近代史纲要
“中国近现代史纲要”全国高等教育自学考试指定教材，依据中央审定的普通高等学校“中国近现代史纲要”编写大纲以及马克思主义理论研究和建设工程重点教材《中国近现代史纲要》，结合自学考试的特点设计了十章，集中讲述1840年鸦片战争爆发一直到2007年中国共产党第十七次全国代表大会召开的160多年的中国近现代历史。中国近代史纲要...自考培训