浙江省2008年4月自学考试历年试卷房地产财务管理试题

湖北自考网来源：时间：2008-11-08 16:10:58

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浙江省2008年4月自学考试历年试卷房地产财务管理试题
课程代码：05831
一、单项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.债券成本一般要低于普通股成本，这主要是因为( )
A.债券发行量小
B.债券利息固定
C.债券风险较低，且利息具有抵税效应
D.债券的筹资费用少
2.某房地产公司下属的建筑企业每年耗用某种建筑材料36000件，单位买价20元，每次订购成本3000元，每年单位储存成本为3元。假定每次订货都能一次性集中到货，则该企业的经济订货量应该确定为( )
A.1469.7件 B.8485件
C.14697件 D.84850件
3.________是指专门在某类指定的商品或产品上使用特定的名称或图案的权利。( )
A.商誉 B.著作权
C.专利权 D.商标权
4.资产负债表又称为( )
A.资产运用表 B.财务状况表
C.损益表 D.资产结构表
5.下列资产中，属于速动资产的项目有( )
A.现金 B.应收账款
C.预收账款 D.短期投资
6.下面几个动机中，________不应该是企业持有现金的动机。( )
A.支付的动机 B.预防的动机
C.投机的动机 D.周转的动机
7.年金是指一定时期内( )
A.每期相等金额的收付款项 B.又称偿债基金
C.各期期末等额收付的年金 D.是各期期初等额收付的年金
8.资金的时间价值也称为( )
A.货币的时间价值 B.利滚利
C.单利 D.通货膨胀
9.固定资产投资决策分析是在________做的。( )
A.固定资产投资落实之后 B.固定资产投资落实之前
C.固定资产投资落实期间 D.固定资产投资折旧完成时
10.以下关于无形资产的说法中，错误的是( )
A.没有实物形态 B.可以提取折旧
C.能获得经济效益 D.通常是有偿取得的
二、多项选择题(本大题共10小题，每小题2分，共20分)
在每小题列出的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
1.房地产开发企业的财务活动包括( )
A.财务清查活动 B.筹资活动
C.投资活动 D.股利分配活动
2.房地产开发企业，一般采用的计算固定资产折旧的方法为( )
A.平均年限法 B.工作量法
C.年数总和法 D.双倍余额递减法
3.对于以发包方式开发的房地产企业，降低成本费用的主要途径是( )
A.强化监督管理和现场管理 B.加强预算管理
C.加强合同管理 D.提高设备利用率
4.房地产企业的利润总额包括( )
A.营业利润 B.投资净收益
C.营业外利润 D.营业外收支净额
5.企业财务报表主要包括( )
A.营业利润表 B.资产负债表
C.现金流量表 D.损益表
6.以下关于资金成本的说法，正确的是( )
A.为了筹集资金而必须花费的代价 B.为了资金存储而必须花费的代价
C.由于资金时间价值而产生的代价 D.为了使用资金而必须花费的代价
7.以下特点中，目标利润的特点是( )
A.科学性 B.可行性
C.激励性 D.分散性
8.企业短期偿债能力的衡量指标主要有( )
A.资产负债率 B.流动比率
C.利润率 D.速动比率
9.现在企业可以使用的资金筹集方式包括( )
A.发行股票 B.发行债券
C.银行贷款 D.发行彩票
10.信用政策主要由________构成。( )
A.信用标准 B.信用评估
C.收账政策 D.信用条件
三、判断题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
判断下列各题，正确的在题后括号内打“√”，错的打“?”。
1.货币的时间价值是指由时间所创造的价值。( )
2.属于房地产企业的
......
......

结束

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